การขายฝากคืออะไร?

การทำสัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง ซึ่งผู้รับซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ในการถือครองทรัพย์สินทันทีจากผู้นำมาขายฝาก แต่มีข้อตกลงเพิ่มเติมว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดและตามวงเงินที่ระบุไว้ในสัญญา โดยผู้ขายฝากสามารถขยายเวลาขายฝากกับผู้ซื้อฝากกี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าไหร่ก็ได้ แต่รวมตลอดสัญญาแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี

ขั้นตอนการขายฝาก: ผู้รับซื้อฝากและผู้ขายฝากจะต้องดำเนินการขายฝากต่อเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดินตามเขตอำนาจที่หลักทรัพย์ตั้งอยู่

ยื่นเอกสารในการขายฝาก คลิกเลย

หลักเกณฑ์ในการขายฝาก

ผู้ขายฝากต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์สินทรัพย์
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินจะต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขายฝาก
ทำหนังสือสัญญาขายฝากไปจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าพนักงานที่มีอำนาจรับจดทะเบียน ตามที่กฎหมายกำหนด
ทำสัญญาการขายฝาก ณ กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินในเขตพื้นที่ของสินทรัพย์

ขั้นตอนดำเนินการขายฝาก

ประเมินมูลค่าทรัพย์สินฟรีได้ที่ Line ID:@thailuckyhome
รอผลการประเมินภายใน 1 วันทำการ
รอรับข้อเสนอวงเงินที่ได้รับและอัตราดอกเบี้ย ในการขายฝาก
ยืนยันการรับวงเงินในการขายฝาก
นัดหมายวันและเวลาที่จะเข้าดูหลักทรัพย์กับนายทุนโดยตรง
ดำเนินการทำสัญญาจดจำนองต่อหน้าเจ้าพนักงานที่สำนักงานที่ดินตามเขตที่อยู่ในพื้นที่ของหลักทรัพย์นั้นๆ
รับเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คทันทีหลังจากทำสัญญาเสร็จสิ้น